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智能家居技术如何影响房地产行业
来源:未知    日期:2020-11-04    阅读()

智能家居技术改变房地产的5种方式

智能家居技术可以增加投资物业的价值

自动化房屋可以吸引更多租户或买家

满载互联房屋通常在市场上花费的时间更少

虚拟现实改变了营销房地产

新的智能发展的出现

智能家居技术改变房地产的5种方式

  1)智能家居技术可以增加房产价值

  家庭自动化对房地产的最重要的潜在影响是可以提高待售房屋的价格。

  如果您考虑任何房地产清单,则在确定房地产在市场上的售价时,所提供的功能和便利性至关重要。根据全国房地产经纪人协会(NAR)的医学博士Chad Curry的说法,对房屋进行智能化处理后,其价格可以比同一地区高出5%。

  2015年CNET-Coldwell Banker的一项调查得出了一些有趣的统计数据。尽管在回家时可以轻松移除智能无线设备,但有66%的受访者表示,他们乐意抛弃这些小工具以加快销售速度。在同一项调查中,已经有81%的人已经投资了智能家居技术,他们说如果它是自动化的,他们更有可能购买房屋。除此之外,有71%的受访者表示,他们正在专门寻找已经安装了智能家居技术的房屋。

  定价不仅仅局限于销售,还会影响投资物业和租金。

  精明的投资者做什么...

  精明的投资者可以将一批价格合理,经过深思熟虑的智能设备安装到价格更便宜的房屋中,一旦实现自动化,即可将其翻转以获得更高的收益。

  这同样适用于出租房屋。毋庸置疑,物业越具有吸引力,它所要求的租金价值就越高。

  最重要的是,无论您是想出售房屋,进行投资还是出租第二套房子,投入一些智能设备都可以带来卓越的投资回报。

智能控制系统

  2)自动化房屋可以吸引更多的千禧一代租户或购买者

  随着千禧一代开始成群结队地进入房地产市场,这是一个寻求出售的市场房主或希望出租的房东无视他们的危险。

  一项家庭顾问的调查显示,有77%的千禧一代购买了智能设备,而前一代仅购买了50%,而55岁以上人群中只有25%购买了智能设备。

  但是,这是什么意思呢?

  好吧,由于预计千禧一代将在下个十年末拥有3000万套房屋,因此他们推动智能家居技术发展的程度正在影响房地产行业。

  如果千禧一代拥有吸引他们的技术,那么他们购买或租赁房屋的可能性就更大。

  3)满载互联房屋通常在市场上花费的时间更少

  如果您要出售房屋,那么您想要做的最后一件事就是长时间停滞不前,因为它会挂在市场上并阻碍您的下一步行动。

  请记住,有81%的智能设备所有者承认如果房屋已经自动化,则更有可能购买房屋,这表明不仅影响价格的因素还包括出售房屋所花费的时间。

  现在,出售房屋时会涉及许多变量,其中许多与智能设备完全无关。就是说,如果您发现转移财产很尴尬,您可能会对一些小工具的影响感到惊讶。

智能影音

  4)虚拟现实改变了营销房地产

  尽管虚拟现实与智能家居技术的联系更为密切,但虚拟现实已经改变了寻求转移房屋(无论是出售还是出租)的房地产经纪人的面貌。

  自Oculus Rift原型于2010年浮出水面以来,VR掀起了波澜。直到2015年,它才开始在房地产行业获得适当的关注。

  当代理商开始使用Samsung Gear VR耳机展示高档物业时,很明显,借助技术,房地产经纪人和消费者都可以节省大量时间。

  虚拟游览为潜在买家提供了360度视频和身临其境的互动元素的导览引导的机会。

  当仍在构建属性时,VR可以帮助进行暂存和可视化。试图想象一个空壳会是什么样的挑战。虚拟现实可以正确地填补空白。

  在此处查看一些VR应用程序的特定示例。

  5)新智能发展的出现

  一个拉斯维加斯的公寓大楼将于布展5月1日是一个住宅社区的差异。

  KAKTUSlife开发项目的公寓均将IOTAS技术完全集成到每个单元中。除IOTAS家庭中心外,这些公寓还标配有智能交换机和插座。门传感器和运动传感器也随处可见智能恒温器。

  随着越来越多的开发工作从头开始实施自动化,我们必将见证新建筑中预期的进一步地震变化。智能家居设备在租赁中的角色变化

  租赁领域是智能家居技术的另一个房地产领域。

  由于通常不欢迎租户开始对物业进行物理更改,因此自动化在这里呈现出不同的趋势。

  与其重新讨论我们已经介绍过的内容,不如带您进入我们最近的研究“使我的公寓变得聪明”。您可以在这里找到一些实用的想法,以实用的方式在租赁中使用智能设备,而又不会激怒房东或放弃安全担保。

  所以。

  在确定了智能家居技术改变房地产领域的一些常规方法之后,我们接下来将为您重点介绍一些有趣的统计数据。


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